Sérénys Résidence Services Séniors

Votre appartement du T1 au T3, copropriété avec services pour séniors, centre-ville de PONTIVY, éligible CENSI BOUVARD, LMNP & récupération TVA

Lancement

appartements du T1 au T3

de 82 840 € à 193 856 €

Livraison

3ème trimestre 2020

Adresse

21 rue Georges Bizet

56300   Pontivy

Présentation du projet

Dans un environnement calme et sécurisé, proche du centre ville de Pontivy, SERENYS est une copropriété avec services destinée aux séniors. Elle se compose de 74 logements du T1bis au T3, et d'un logement gardien.

 

La palette des services proposés est vaste, et permet de combler chacun des résidents. Nous pouvons citer par exemple blanchisserie, aide ménagère, livraison de courses à domicile, appui administratif qui font partie des services disponibles.

 

Chez SERENYS tout est proposé, rien n'est imposé : on peut donc profiter du restaurant gastronomique, choisir de se faire livrer le repas à domicile ou cuisiner soi-même grâce à la cuisisne équipée de l'appartement.

 

S'agissant d'une co-propriété avec services, chaque acquéreur devient co-propriétaire, et participe donc à ce titre à toutes les décisions de gestion de la résidence et donnent au syndic professionnel les orientations pour pérenniser et optimiser la valeur de leur bien. 

 

 

  • SERENYS Pontivy Vue Nord depuis jardin

    SERENYS Pontivy Vue Nord depuis jardin

  • SERENYS Pontivy Vue nord ouest depuis jardin

    SERENYS Pontivy Vue nord ouest depuis jardin

  • SERENYS Pontivy Vue Sud Est

    SERENYS Pontivy Vue Sud Est

Maquette 3D

Situation

Idéalement placé, l'immeuble donne accès à pied au centre ville, ses commerces, ses professions médicales, et aux bords du Blavet propice aux promenades calmes au bord de l'eau.

Sérénys Résidence Services Séniors

21 rue Georges Bizet

56300   Pontivy

Appartement(s) disponible(s) par type

69 

appartements du 1 pièce  au 3 pièces

1 pièce
32.97 à  38.55 m²

de 82 840 € à 95 840 €

4 disponibles
2 pièces
32.34 à  66.68 m²

de 99 460 € à 178 856 €

60 disponibles
3 pièces
65.57 à  74.82 m²

de 158 024 € à 193 856 €

5 disponibles

Prestations

Découvrez nos prestations Domotiques

Nous avons également fait le choix de l’avenir, en équipant nos logements en domotique avec les produits DELTA DORE : la tablette Ipad Mini que nous fournissons à la signature de votre achat vous permettra de piloter votre logement, mais aussi et surtout vous permettra de suivre l’avancement du chantier (photos, états d’avancement et appels de fonds, plans techniques, demandes de devis et validation, choix des matériaux) d’une manière simple et intuitive.

Votre tablette vous permettra aussi de rentrer en contact directement avec l’ensemble des intervenants de l’opération, et recevra les notices et plans finaux de votre bien.

Finitions

Chaque appartement bénéficie des dernières normes énergétiques RT 2012, ainsi que de vastes surfaces vitrées donnant la part belle aux apports solaires. Grâce au choix des vitrages, les logements bénéficient d'un bon confort thermique.

 

Vous pourrez bien sûr choisir vos revêtements de sols et muraux, ainsi que plusieurs options de confort. Nous vous accmpagnerons dans la personnalisation de votre bien.

 

Réduction d'impôt sur les charges de services :

L'agrément/autorisation permettra aux résidents, qu'ils soient propriétaires ou non, de bénéficier d'une réduction d'impôt de 50 % sur une part importante des charges de services.

 

Défiscalisation pour investisseurs :

Les services proposés rendent votre bien éligible à la récupération de la TVA sur votre achat, vous devrez ensuite acquitter la TVA sur vos loyers.

Les propriétaires bailleurs peuvent choisir le régime du Loueur en meublé non professionnel (LMNP) qui leur permettra d'amortir leur bien, et ainsi mécaniquement de diminuer voire supprimer les revenus fonciers et l'imposition correspondante.

Le dispositif CENSI BOUVARD est quant à lui réservé aux investisseurs avertis, il permet d'économiser 11% de l'investissement mais nécessite la mise en place d'un bail commercial avec le gestionnaire.

 

Points forts

Emplacement privilégié, dans un environnement calme et paysagé 

Rentabilité locative élevée (6%), avec très forte demande locative

Qualité des prestations

Restaurant gastronomique

Isolation acoustique et phonique renforcée

Matériaux fabriqués en France et mis en oeuvre par des entreprises locales soigneusement choisies

Menuiseries Aluminium K-Line avec volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures, pilotables avec la tablette Ipad minie fournie

Domotique DELTA DORE, qui vous permet d'améliorer simplement l'utilisation et de diminuer les consommations de votre logement

La tablette Ipad Mini que nous vous fournissons vous permettra d'échanger avec nous  tout au long de la construction de votre logement

Options de sécurité possibles (caméra, capteurs de chutes, alarmes ...)

Avantages fiscaux : LMNP, CENSI BOUVARD, Réduction d'impôt pour charges de services

  • SERENYS Pontivy Vue intérieure restaurant

Descriptif technique

  •  Ascenseurs
  •  Antenne TV
  •  Prises réseau
  •  Sèche serviette
  •  Peinture
  •  PVC
  •  Huisseries alu
  •  Programmateur électronique
  •  Volets électriques
  •  Cuisine équipée
  •  Zinc
  •  Bardage
  •  Béton
  •  Cloisons platre
  •  Vidéophone
  •  Accès privatif
  •  Gardien
  •  Alarme
  •  Visiophone

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