La Méridienne

Votre appartement du T2 au T4 ou votre maison T4 à VANNES, dans une belle opération à taille humaine, à proximité immédiate et à pied des commerces

DERNIERES OPPORTUNITES

Livraison imminente

du T4  au box

à partir de 306 000 €

Livraison

4ème trimestre 2019

Adresse

46 avenue du 4 août 1944

56000   VANNES

Présentation du projet

Avenue du 4 août 1944, sur l'emplacement d'une ancienne école, La Méridienne vous permettra de profiter d'un emplacement de choix à VANNES, et vous propose 13 appartements du T2 au T4, et 3 maisons T4, avec des prestations de qualité et bénéficiant comme toutes nos opérations des dernières innovations technologiques (domotique) au service de l'utilisateur de chaque logement.

Bénéficiant d'un accès direct sur l'avenue du 4 août, l'immeuble principal en R+2 comprend 13 appartements, il est exposé Est-Ouest ce qui permet de profiter pleinement d'un environnement agréable et de belles lumières naturelles. Un local vélo est disponible (et permet également de ranger les poussettes). Un passage sous l'immeuble permet d'accéder aux 3 maisons individuelles qui sont toutes exposées Plein Sud et disposent d'un jardin privatif.

 

 

 

  • VANNES La Méridienne par SEVEA - vue de la résidence depuis l'avenue du 4 août 1944

    VANNES La Méridienne par SEVEA - vue de la résidence depuis l'avenue du 4 août 1944

  • VANNES la Méridienne par SEVEA Avenue du 4 août vue depuis parking

    VANNES la Méridienne par SEVEA Avenue du 4 août vue depuis parking

  • VANNES la Méridienne par SEVEA - Avenue du 4 août vue des maisons

    VANNES la Méridienne par SEVEA - Avenue du 4 août vue des maisons

  • VANNES Le Port de nuit pendant la semaine du Golfe - A pied depuis la Méridienne par SEVEA

    VANNES Le Port de nuit pendant la semaine du Golfe - A pied depuis la Méridienne par SEVEA

  • La Flotille des optimists de la Semaine du Golfe

    La Flotille des optimists de la Semaine du Golfe

  • VANNES et sa femme - Le centre ville à pied depuis La Méridienne par SEVEA

    VANNES et sa femme - Le centre ville à pied depuis La Méridienne par SEVEA

  • Les Jardins des Remparts de VANNES A pied depuis la Méridienne par SEVEA

    Les Jardins des Remparts de VANNES A pied depuis la Méridienne par SEVEA

  • Le Port de VANNES - A pied depuis La Méridienne par SEVEA

    Le Port de VANNES - A pied depuis La Méridienne par SEVEA

Maquette 3D

Situation

SItuée avenue du 4 août 1944, la Méridienne vous permet d'accéder en quelques minutes et sans contraintes au centre ville de VANNES, à la gare (le TGV met maintenant Vannes à 2 heures de Pairs !), ou à l'axe Vannes-Locminé-Pontivy. Le secteur de la clinique Océane est àgalement à portée immédiate, gage rassurant à la fois pour les propriétaires ocupants ou pour les locataires.

Vous accédez à pied aux commerces de proximité (boulangerie, boucherie-traiteur, supermarché, ..), une école maternelle est de l'autre côté de l'avenue, et les transports en commun vous permettent de laisser votre voiture sur votre parking privatif.

La Méridienne

46 avenue du 4 août 1944

56000   VANNES

Appartement et maison(s) disponible(s) par type

du T4  au box

4 pièces
101.76 m²

à partir de 306 000 €

1 disponible
box
17 m²

à partir de 25 000 €

1 disponible

Prestations

Découvrez nos prestations Domotiques

Nous avons également fait le choix de l’avenir, en équipant nos logements en domotique avec les produits DELTA DORE : la tablette Ipad Mini que nous fournissons à la signature de votre achat vous permettra de piloter votre logement, mais aussi et surtout vous permettra de suivre l’avancement du chantier (photos, états d’avancement et appels de fonds, plans techniques, demandes de devis et validation, choix des matériaux) d’une manière simple et intuitive.

Votre tablette vous permettra aussi de rentrer en contact directement avec l’ensemble des intervenants de l’opération, et recevra les notices et plans finaux de votre bien.

Finitions

Comme toutes nos opérations, La Méridienne propose des prestations de qualité, au standard SEVEA, pour faire de votre investissement un placement sûr et valorisant. Nous choisissons des entreprises locales et pérennes, pour assurer à la fois la bone réalisation et le SAV, ainsi que les conseils dans l'utilisation du logement. Nous privilégions bien évidemment l'isolation, tant thermique que phonique. Toutes nos menuiseries sont en Aluminium et fabriquées dans les usines K-Line de Vendée. Elles sont toutes équipées de volets roulants électriques, et toutes les fenêtres sont oscillo-battantes. Les cloisons sont en placostil isolées, et nous réalisons une chape acoustique traditionnelle (ciment) pour renforcer là encore l'isolation phonique et favoriser le bien-vivre ensemble.

Lors de la signature de l'acte authentique, vous recevrez une tablette Ipad, gravée au nom de l'opération, sur laquelle un espace client dédié et personnalisé vous permettra de suivre en temps réel l'avancée du chantier, et de recevoir tout au long de la construction les documents et éléments de choix (sols, matériaux, ..) ainsi que les appels de fonds et autres documents contractuels. Vous y retrouverez en permanence tous les documents (contrat de réservation, plans, notices descriptives, acte authentique, ...), plus pratique que les dossiers papier habituels. 

 

Lors de la livraison de l'appartement ou de la maison, nous vous demanderons juste de venir avec votre tablette, car vous y trouverez l'application Delta Dore qui vous permettra de piloter si vous le souhaitez votre appartement du bout des doigts ... (volets roulants, éclairage, chauffage et tous les équipement optionnels que vous pourrez rajouter au gré de vos envies, en les commandant directement chez Delta Dore). Nous avons tout fait pour que la domotique ne soit pas une contrainte ou un frein, mais que vous puissiez profiter pleinement et à votre rythme de ce que la technologie propose aujourd'hui. Vous pourrez ainsi optimiser vos consommations en suivant ces dernières en temps réel, et bénéficier de l'expertise et des connaissances des autres utilisateurs (via les réseaux sociaux) pour exploiter toutes les qualités propres de votre logement.

 

Un exemple : vous partez au printemps par temps doux (chauffage coupé) et un coup de froid brutal se produit 2 jours avant votre retour ! Que faire ? C'est simple, il vous suffit de rallumer le chauffage avec votre tablette (ou votre smartphone en installant l'application gratuite) et le tour est joué !

 

Un autre exemple : vous partez précipitamment de chez vous, en oubliant d'éteindre vos lumières ou de baisser vos volets roulants ? Là encore en deux clics vous éteingez vos lumières et baissez vos volets roulants.

 

Et vous pourrez également programmer les scénarii qui correpondent à votre mode de vie, ou à vos envies. L'expertise Delta Dore est à votre service, et fera de votre logement un bien unique.

Points forts

Qualité de l'isolation acoustique et phonique

Menuiseries Aluminium K-Line avec volets roulants électriques et acoustique renforcée sur façade rue

Visite en 3D de votre futur logement

Chape acoustique ciment traditionnelle

Tablette Ipad gravée qui vous permet de piloter votre logement et de retrouver tous les documents et notices de votre logement

Entreprises locales gage d'un SAV efficace

Descriptif technique

  •  Chaudière individuelle
  •  Gaz de ville
  •  Volets électriques
  •  Parement pierre
  •  Cloisons platre
  •  Béton
  •  Adsl
  •  Fibre optique
  •  Prises réseau
  •  Câble
  •  Antenne TV
  •  TNT
  •  Accès privatif
  •  Vidéophone
  •  Digicode
  •  PVC
  •  Parquet
  •  Carrelage
  •  Stratifié
  •  Huisseries alu
  •  Sèche serviette
  •  Peinture

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